Vente maison 135 000 €

202 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Vaucouleurs (55140)

Opportunité rare à Vaucouleurs – Spécial Investisseurs !
Valentin MESSAADIA vous présente en exclusivité cet ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situé dans une rue calme de Vaucouleurs. Un bien clé en main, parfaitement pensé pour générer des revenus immédiats avec un excellent potentiel d'optimisation !
Les atouts de chaque maison :
- Surface habitable : 70 m²
- Cave : 31 m²
Agencement fonctionnel et moderne :
- 2 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau sous combles aménagés
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour
- Salle d'eau, WC
Stationnement facile : parking public juste devant les maisons
Confort & prestations :
- Entièrement rénové en 2015 – aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage, bonne isolation (classe C)
- Chauffage électrique économique
- Espaces bien optimisés pour un confort de vie apprécié des locataires
Rentabilité au rendez-vous :
- Revenus locatifs actuels : 900 €/mois, avec potentiel de revalorisation
- Locataires sérieux et stables, zéro vacance locative
Un bien à forte demande locative, idéal pour un investissement sûr, rentable et sans surprise !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 583000 )

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 668 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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VALENTIN MESSAADIA - OPTIMHOME

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