Vente maison 499 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Trédarzec (22220)

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2 470 €/m²

Anne-Louise PRIGENT - AgentMandataire.fr

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Description

Beaux espaces de vie !
En campagne, à quelques encablures de l'estuaire du Jaudy et à moins de 5 minutes du centre historique de Tréguier, confortable contemporaine, aux beaux espaces de vie.
Elle propose :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, un WC avec lave-mains.
- à l'étage : une vaste mezzanine, une salle de bains avec douche, un bureau ou petite chambre, un WC, 3 chambres. Espace atelier aménageable en studio avec accès indépendant via le double garage.
À l'extérieur : allée, jardin arboré, terrasse carrelée, abri de jardin, cuve de récupération d'eau enterrée, portail électrique, visiophone.
Le tout sur un terrain de 2018 m² environ.
Les plus : exposition sud/ouest, calme absolu, chauffage au sol via une pompe à chaleur neuve. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anne-Louise PRIGENT.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 10814 - Réf Superimmo : ANVXY8RQW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 470 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 9 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 2004	Assainissement : fosse septique
Fenêtres double vitrage	Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109