Vente maison 1 198 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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5 931 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Orpi St Cyprien

35 avis

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Description

À quelques pas du Jardin des plantes, cette maison toulousaine de 1919 s'inscrit dans un environnement paisible au cœur d'une rue résidentielle à sens unique.
Élevée sur 3 niveaux, elle développe 202 m² avec une distribution fluide et équilibrée .
Au rez de chaussée une élégante entrée mène à un espace de vie traversant de 52 m², ouvert sur une agréable terrasse ayant pour vue de la verdure et une piscine offrant une atmosphère apaisante.
Les éléments d'origine ont été conservé avec finesse, lui conférant un caractère discret mais affirmé. La rénovation soignée conserve cet esprit tout en offrant le confort d'aujourd'hui garanti par un DPE C.
Le premier étage est réservé aux parents grâce à sa suite parentale indépendante;
Au second on trouve 3 chambres réservées aux enfants avec leur salle d'eau, permettant une cohabitation harmonieuse.
Vous pourrez garer une voiture citadine.
Référence agence : 20174608

Publiée le 19/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 6S07-243-LPF - Réf Superimmo : ANVXZ3OYK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 198 000 €	Prix au m² : 5 931 € / m²
Taxe foncière : 3 314 €

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 195 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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