Vente maison 496 000 €

202 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Val d'Oingt (69620)

A seulement cinq minutes d'Amplepuis et de sa gare, cette maison en pierres de 200 m² habitables séduira par son charme authentique et sa rénovation soignée réalisée par un architecte. Édifiée sur une parcelle de 3 400 m², elle profite d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse mêlant cachet de l'ancien et touches contemporaines. La maison principale se compose de deux chambres confortables et lumineuses. Un studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou d'envisager un projet locatif. Une dépendance équipée d'un jacuzzi complète l'ensemble et offre un véritable espace de détente. Rénovée avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété constitue un bien rare sur le secteur, un produit exceptionnel alliant charme, tranquillité et prestations haut de gamme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3790 euros (abonnement compris) Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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