Vente maison 286 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Solesmes (72300)

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1 416 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

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Description

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités (commerces, transport, gare...) de SABLE SUR SARTHE :
Située au coeur d'un quartier résidentiel, grande maison traditionnelle de 202 m2habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée,bureau,salon/salle à manger,cuisine,arrière cuisine,grand couloir desservant salle d'eau,wc,trois chambres dont une avec salle d'eau privative.
A l'étage :palier- mezzanine, salle de bain, wc, deux grandes chambres et deux bureaux.
Au Sous sol (65 m2) : garage, atelier et cave.
Beau terrain arboré et clos de plus de 2500 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4760 € TTC/an.
(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe D.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 19/05/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf 4623.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 4623 - Réf Superimmo : ANVXYQGHL

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Caractérisques

Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 1 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 627 m²	2 Garages
Année de construction : 1973	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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