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Vente maison 145 900 €
202 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sarrebourg (57400)

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  • 722 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Immobilière des Cordeliers

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Description

Nouveauté IDC ! En exclusivité, grande maison de village de 202 m2 idéalement située à Lixheim avec beaucoup de cachet, jardin et grand garage.
Venez découvrir sans plus tarder cette jolie maison familiale de 202m2 idéale pour une famille souhaitant de l'espace avec de nombreuses chambres et espace de stockage.
Le bien se compose de la manière suivante :
Une très belle entrée indépendante avec marbre au sol, un espace salon séjour avec espace cuisine aménagée , un accès direct vers la véranda, possibilité de créer une terrasse couverte, accès cour et jardinet.
De plus, vous trouverez un espace atelier, buanderie ainsi qu'un très grand garage triple en enfilade avec une hauteur de 2m75 pouvant accueillir un camping-car ou des camionnettes. Un wc séparé complète ce niveau.
A l'étage, 4 chambres et 1 bureau ou grand dressing, une salle de bain, un wc séparé.
Accès combles aménageables avec dalle béton.
Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir !
Très beau potentiel pour cette grande maison familiale!
Accès privilégié Phalsbourg 10 minutes - Sarrebourg 10 minutes
Votre contact Visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6750.00 € et 9700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : VM1114-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXYYEEK
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Caractérisques
Prix de vente : 145 900 €Prix au m² : 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 326 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 garages - 1 parkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 750 € / an
Maximum : 9 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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