Vente maison 468 500 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Prest (28300)

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2 319 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Astrid Boudet - iad

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Description

iad France - Astrid Boudet vous propose: Située en plein centre ville de Saint-Prest, cette maison du début du 18ème siècle est l'une des plus anciennes du village.
Elle a su conserver tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, murs chargés d'histoire et une superbe cheminée, véritable élément emblématique du séjour.
D'une surface de 200m², la maison comprend :
- un séjour chaleureux autour de la cheminée,
- 4 chambres dont une suite parentale,
- un studio indépendant.
A l'extérieur, un jardin plein de charme, ainsi qu'une très jolie cour, permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain.
Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants, gare etc.
Une maison de village pleine de caractère, rare sur le marché, pour les amoureux des vieilles pierres et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981350499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1875301 - Réf Superimmo : ANVXZR2TV

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Caractérisques

Prix de vente : 468 500 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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