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18
Vente maison 105 100 €
202 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mesmin (85700)
202 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mesmin (85700)
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- 520 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située en plein centre-bourg de Saint-Mesmin, cette maison en pierre de 202 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée de 37 m² donnant sur l'espace extérieur.
Une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de 16 m² pouvant servir de chambre de plain-pied ou d'espace polyvalent complètent ce niveau.
À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres (15, 13, 12 et 13 m²), un dressing, un bureau de 8 m², une salle d'eau à terminer, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un aménagement idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte..
L'extérieur comprend une cour/jardinet clos de murs ainsi qu'une dépendance en pierre composée de deux pièces (18 et 39 m²) avec la possibilité de créer un étage sur la plus vaste.
De quoi imaginer un atelier, un espace de stockage ou un logement complémentaire selon vos besoins.
Une cave complète l'ensemble.
? Une maison à rénover où le charme de la pierre et les volumes laissent libre cours à vos idées : projet familial, maison d'hôtes ou gîte au c½ur du bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57134 - Réf Superimmo : ANVXZTDPB
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| Prix de vente : 105 100 € | Prix au m² : 520 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 5 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 342 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | Cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 38 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 763 € / an
Maximum :
2 385 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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