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20
Vente maison 298 000 €
202 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
202 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)
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- 1 475 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale avec potentiel locatif & division parcellaire – Années 60
Située sur une vaste parcelle de 1 800 m², cette maison traditionnelle R+2 des années 60 offre de multiples possibilités, tant pour une grande famille que pour un investissement locatif.
Les atouts de cette propriété :
Rez-de-chaussée : appartement indépendant de 35 m² (idéal pour générer un revenu complémentaire , accueillir un adolescent ou un parent à proximité).
1er étage : 3 grandes chambres lumineuses , cuisine, salon, salle à manger et salle de bain – de beaux volumes avec de généreuses hauteurs sous plafond.
2ème étage : combles et greniers sur 170 m², parfaits pour un espace de stockage plancher béton.
Annexes : grand garage de 25 m² avec fosse mécanique, caves, atelier – idéal bricoleurs ou artisans.
Extérieur & potentiel :
Terrain plat de 1 800 m², en partie aménageable, avec forage .
Division parcellaire possible pour envisager une nouvelle construction .
Prestations : menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage fioul, sols en carrelage et parquet, murs en pierre.
Prévoir quelques travaux de modernisation (audit énergétique disponible).
Idéal pour :
Une grande famille à la recherche d'espace et de confort.
Un investisseur souhaitant développer des revenus locatifs.
Un artisan désirant installer son siège.
Un projet de construction grâce à la division parcellaire possible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.920860
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 340939465764 - Réf Superimmo : ANVXZEQWZ
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 475 € / m² |
| Taxe foncière : 2 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 858 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1950 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2023.
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