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Vente maison 178 800 €
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
SAINT HILAIRE DU HARCOUET (50600)
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
SAINT HILAIRE DU HARCOUET (50600)
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- 885 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente - Entre Terre et Mer, à 30 min du Mont-Saint-Michel Maison en pierre de caractère à 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët Idéale projet de gîte, chambres d'hôtes, restaurant ou habitat partagé Nichée dans un charmant village de la Manche, à seulement 30 km des plages et du Mont-Saint-Michel, cette authentique demeure en pierre vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. À 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital, et activités culturelles, vous profitez ici d'un cadre naturel préservé, entre histoire, nature et attractivité touristique. Atouts principaux : Surface habitable : 183 m² déjà exploitables + 2 suites indépendantes à aménager Possibilité de division en 3 logements/appartements Garage avec entrée indépendante : idéal pour un T2 autonome en rez-de-chaussée Terrain clos, paysagé, avec accès voiture - possibilité de créer une partie en plain-pied Toiture et structure en très bon état, charme des matériaux anciens Des projets plein la tête ? Ce lieu est fait pour vous : Chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme Habitat partagé pour séniors actifs ou randonneurs Restaurant + hébergement dans une atmosphère chaleureuse Résidence familiale avec espaces séparés pour recevoir ou louer Situation idéale : Dans le triangle d'or du tourisme normand : Mont-Saint-Michel - Avranches - Fougères Accès rapide aux grands axes, proche A84 À 5 min de toutes infrastructures : écoles, supermarchés, hôpital, marchés, etc. Zone dynamique : pôle économique et touristique en développement Ce bien attend son nouveau souffle et peut devenir votre clé vers un projet de vie inspirant . Contactez-moi sans tarder pour une visite ou plus d'informations Réf. 23544 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 75008151598 - Réf Superimmo : ANVXZRZGE
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| Prix de vente : 178 800 € | Prix au m² : 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 806 m² | 1 Garage |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 710 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 61 88 81 10
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