Vente maison 384 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

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1 901 €/m²

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

Superbe propriété familiale à 5 km de la mer, et à 8 km de Granville! Terrain 1565 m2, en zone constructible.
Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel alliant confort et proximité de la nature? Ne cherchez plus ! Je vous propose cette magnifique maison de 202 m2, idéalement située sur un terrain constructible de 1565 m2 sans vis à vis, à seulement 5 km de la plage de Kairon.
Caractéristiques de la propriété :
Deux belles pièces de vie lumineuses d'environ 30 m2 chacune, parfaites pour vos moments de détente en famille, et un jaccuzzi avec vue sur le jardin.
Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied facilitée.
À l'étage, une grande chambre principale et deux autres espaces de couchage, parfaits pour accueillir famille et amis avec une salle d'eau et un WC séparé.
Points forts :
Charme authentique avec des prestations de qualité, notamment les murs avec pierres apparentes, et une cheminée monumentale en granit.
Proximité de Granville (gare, écoles, commerces) et de la plage, pour un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Magnifique terrain situé dans une zone constructible.
Classement énergétique avantageux, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Maison reliée au tout à l'égoût.
Vidéo disponible
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 92330-2 - Réf Superimmo : ANVXZW7A0

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 565 m²	Orientation : Sud
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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