Vente maison 207 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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1 025 €/m²

Alain GENSSE - megAgence

06 47 84 92 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche de Rochefort, au calme, cette charentaise avec un investissement locatif attenant situés sur la commune de Bords sauront vous séduire.
Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée donnant sur la pièce de vie de 33m², un salon de 32m² également avec cheminée ainsi que d'une salle d'eau/WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13m² & 14m², un dressing, une salle d'eau/WC.
Jouxtant la maison un garage de 27m² environ avec une pièce attenante à aménager.
Cet ensemble immobilier dispose d'une maison de 84m² avec terrasse bâtie sur deux niveaux, au RDC une cuisine aménagée, une jolie pièce de vie de 23m², au niveau supérieur deux chambres de 12m² & 16m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en PVC, le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie, l'assainissement est individuel, la fibre est installée, petit jardin de 96m² entièrement clos.
Pas de travaux à prévoir, vous poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 191306 - Réf Superimmo : ANVXZC2JR

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 417 m²	Année de construction : 1900
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 772 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 531140515