Vente maison 394 450 €

202 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Querrien (29310)

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1 953 €/m²

Cécile MARLIN - ikami

06 60 50 20 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement quelques minutes de Quimperlé, cette maison familiale de 202 m2 séduit par sa luminosité et son cadre paisible, nichée dans un environnement préservé sans vis-à-vis.
Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de généreux volumes avec un vaste salon/séjour de plus de 51 m2, baigné de lumière et agrémenté d’une superbe cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un second espace dînatoire chaleureux, doté d’un poêle, avec une arrière-cuisine attenante. La demeure dispose de cinq belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une grande salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une buanderie, une cave semi-enterrée.
Le terrain de près d’un hectare comblera les amoureux de nature et d’espace, tandis que le hangar fermé et le carport, les trois boxes pour ânes ou poneys raviront les passionnés d’équitation.
L'habitation bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2019 et d’une isolation soignée garantissant une excellente efficacité énergétique. L'assainissement individuel de 2019 est conforme et aux normes, Toiture de la partie ancienne refaite en 2020.
Cette propriété lumineuse et accueillante offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux desseins familiaux (maison pouvant être séparée en deux logements distincts).
Cécile Marlin se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique. Si vous ne pouvez vous rendre sur place pour le moment, demandez-moi la Visite virtuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : IP27059 - Réf Superimmo : ANVXZTP2J

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Caractérisques

Prix de vente : 394 450 €	Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 404 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1955	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (9 404 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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