Vente maison 510 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Plabennec (29860)

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2 525 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Expertimo - Sylvie TROMELIN

81 avis

06 87 00 35 73

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Description

PLABENNEC, Sylvie TROMELIN vous présente cette PROPRIETE composée d'une maison d'habitation de 202 M2, d'un garage avec grenier, et d'un abri de jardin sur un terrain de 3 360 M2.
BREST CENTRE est à 19 KMS, PLABENNEC à 3 KMS, LESNEVEN et PLOUDANIEL à 8 KMS.
Arrêt de cars face à la maison. Ligne A du TRAMWAY Porte de GOUESNOU à 13 KMS.
LES EXTERIEURS : Passé le portail électrique, vous découvrez une cour en gravillons béton lavé. Garage attenant à la maison. Abri à bois et de jardin, 2ème portail manuel.
Au fond du parc coule l'ABER-BENOIT, donnant une ambiance bucolique à la propriété.
Belle terrasse exposée au SUD.
COTÉ JOUR : le hall dessert le séjour/salon de 44 M2 bénéficiant d'une lumière traversante. Cheminée ouverte double boisseau. La cuisine, aujourd'hui séparée du séjour, peut facilement devenir ouverte, elle est aménagée et équipée.
L'extension de 2008 de 58 M2 bénéficie de grandes ouvertures sur le SUD. Jardin d'hiver, espace SPA avec JACUZZI, HAMMAM et WC indépendants.
COTE NUIT : 1 chambre au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau, WC indépendants. Lingerie.
3 chambres à l'étage, salle de bains avec une baignoire balnéo. Meuble-vasque. WC indépendants. Bureau.
Accès au grenier au dessus du garage laissant l'opportunité de faire une pièce supplémentaire.
LES ATOUTS !
Belle propriété dans un lieu bucolique.
Garage
Les matériaux de qualité : aérothermie, cheminée, marbre, escalier en érable, fenêtres ALU sur la façade SUD, raccordement à la FIBRE, 2 VMC, sol en teck dans l'extension de 2008, SPA.
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/03/2024 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 1757_70900 - Réf Superimmo : ANVXV7GFE

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 360 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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EXPERTIMO - SYLVIE TROMELIN

Infos légales : 53848231600014

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