Vente maison 399 900 €

202,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

Bien d'exception en bord de Seine - à 1h de Paris-Est en train et 15mins de Provins
Découvrez ce bien unique au cœur de Nogent sur Seine.
Vivez entouré de nature et d'eau, dans un cadre exceptionnel comprenant: une entrée sur une pièce de vie de 138m² avec cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains, une salle d'eau carrelée de 5.91m² avec sèche-serviettes.
1er étage: pièce palière de 17.54m² avec rangements desservant 2 chambres de 9.99m² et 9.71m², un dressing de 16.36m².
2ème étage: un palier desservant deux chambres de 11.37m² et 12.63m².
Un sous-sol totalement aménageable sur environ 145m² avec chaufferie et coin buanderie accès au bord de Seine.
Double vitrage, pompe à chaleur EAU/EAU, toiture refaite en 2016, terrasse.
Terrain clos avec remise et appentis de 584m².

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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