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Vente maison 470 000 €
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Muret (31600)
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Muret (31600)
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- 2 327 €/m²
- 2 terrasses
- 6 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Muret, Brioudes – Ensemble immobilier rare avec piscine, dépendance et vaste terrain
Au coeur de Brioudes, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété vous plonge dans un calme rare, à deux pas des écoles, des commodités, des sentiers de promenade et parcours de santé.Sur plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, s'étendent deux habitations indépendantes, une piscine, des stationnements et de vastes espaces extérieurs à façonner selon vos envies.
La maison principale, de plain-pied, séduit par la clarté de ses volumes et sa circulation intérieure fluide. Un hall d'entrée central distribue d'un côté la pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et la piscine. De l'autre côté, l'espace nuit accueille trois chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie.
Depuis la cuisine, un passage mène à un garde-manger puis à un sous-sol d'environ 90 m², idéal pour une salle de sport, un atelier ou un grand espace de rangement.
La dépendance, propose un logement T3 avec séjour doté d'un insert à bois et climatisation, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Ce second logement convient parfaitement à un projet locatif, à un usage professionnel ou à une vie intergénérationnelle.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de l'emplacement, la superficie du terrain, l'indépendance des espaces et le potentiel global en font une opportunité rare sur le secteur.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1493-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZ1DZ3
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 6 Garages |
| 2 terrasses | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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