Vente maison 350 000 €

202,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mormoiron (84570)

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1 726 €/m²
1 Garage

LUBERON VENTOUX Immobilier - Caromb

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Description

Au coeur du charmant village de Mormoiron, cette très belle maison de village séduit par son authenticité et ses multiples atouts. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un magasin avec vitrine, idéal pour une activité professionnelle ou artisanale. A cela s'ajoute un appartement indépendant de 55 m², actuellement loué 500 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. La partie principale de la maison, d'une superficie de 147 m², offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. On y découvre un salon cocooning, prolongé par un agréable coin repas et une cuisine meublée fonctionnelle. Cinq chambres permettent d'accueillir famille et amis en tout confort, tandis que deux salles d'eau assurent praticité au quotidien. Un grenier vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'y aménager une terrasse tropézienne pour profiter d'une vue imprenable sur les toits du village et la campagne environnante. Enfin, un garage apporte un atout supplémentaire à ce bien rare, parfaitement situé. Pour votre confort : chauffe-eau solaire, double vitrage Pvc, volets bois, tout à l'égout. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal, mêlant douceur de vivre provençale et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4827 - Réf Superimmo : ANVXZ69MB

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 95 m²	1 Garage
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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