Vente maison 235 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Montayral (47500)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Grande maison, offrant une vie de plain pied, avec chambres complémentaires à l’étage, parfaitement équipée et entretenue, avec terrasse couverte et garage.
Idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie en copropriété, en communauté, une activité professionnelle à domicile, ou même un investissement locatif avec 2 logements.
Cette maison proche des services et commerces, vous séduira par ses beaux volumes, ses récentes rénovations et installations, et ses chaleureux parquets en bois.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie, d’une superficie de 58m2 environ, aux nombreuses ouvertures, est particulièrement agréable à vivre, avec sa cuisine équipée, installée en 2023, pourvue de nombreux rangement, de longs plans de travail et d’un ilot central. L’espace salon est équipé d’un poêle à bois.
Depuis ce séjour, de l’autre cote d'une porte, un dégagement dessert joliment : une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre, des placards, un buanderie, une cave, et des WC indépendants.
Depuis la cuisine, en empruntant l’escalier intérieur, à l’étage, vous trouverez 6 chambres, dont 5 particulièrement spacieuses, une salle d’eau, des WC indépendants.
L’étage, initialement, constituait le niveau principal de la maison, avec un accès via l'escalier extérieur. Il est donc tout a fait possible de séparer la maison en deux logements, avec chacun leur accès, en ré-installant une cuisine à l’étage, en aménageant une seconde chambre au rez de chaussée. Les 2 logements auraient même chacun leur entrée voiture.
A l’extérieur : un jardin tout autour, arboré et entretenu, une grande terrasse en partie couverte sur 39m2 environ, un garage sous terrasse et un abri de jardin.
Travaux récents :
Pompe à chaleur,
Cuisine,
Salle d'eau rez-de-chaussée,
Isolation plancher du grenier.
Venez y poser vos valises, vos couleurs et vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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GWENDOLINE LORHO - IAD

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