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Vente maison 329 000 €
202 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montauban (82000)

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  • 1 629 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Marion SERRA - BL Agents immobiliers

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Description

Situation : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de type Quercynoise, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Implantée sur un terrain arboré de 4 608 m² (dont 1 800 m² utiles), elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 202 m²
Type : Maison T6 sur 2 niveaux
Terrain : 4 608 m² (1 800 m² utiles)
Piscine : 8x4 m avec terrasse attenante
Garage : 40 m²
Composition intérieure :
5 chambres spacieuses, dont certaines avec salle d'eau privative
5 salles d'eau modernes et 4 WC
Grand salon/séjour de 70 m² avec plafond cathédrale, très lumineux
Cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et conviviale
2 terrasses situées de part et d'autre de la maison, parfaites pour profiter du soleil toute la journée
Prestations et équipements :
Pompe à chaleur air/eau installée en 2021
Micro-station neuve (remplacée en 2024)
Toiture entretenue
Piscine 8x4 avec espace détente
Aucun travaux à prévoir
Maison disponible immédiatement
Possibilité de vente entièrement meublée
Atouts :
? Maison parfaitement entretenue
? Grands volumes et luminosité exceptionnelle
? Environnement calme à moins de 10 minutes de Montauban
? Idéale pour résidence principale ou secondaire
Contactez moi pour plus d'informations et un prochain rdv de visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Marion SERRA au 07 66 09 31 90. N° RSAC : 942 420 969 MONTAUBAN

Publiée le 28/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 38827 - Réf Superimmo : ANVXZRHTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 608 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 70 m²
5 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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