Vente maison 250 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Molières-sur-Cèze (30410)

En exclusivité dans vos agences ORPI!
Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, cette maison rustique offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore, dans un environnement sauvage et préservé.
La propriété s'étend sur 3,5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l'eau sur place.
La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d'un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d'atelier pratique.
Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d'accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage.
La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans.
La cave actuelle pourrait être aménagée par la suite.
Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d'authenticité et d'isolement.
Référence agence : 3539

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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