Vente maison 299 900 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maulévrier (49360)

Sur le secteur de Maulévrier à seulement 3kms de Cholet, Christophe Bouchonneau vous propose de découvrir cette grande propriété rénovée à la campagne, offrant plus de 200m² habitables, une piscine couverte chauffée et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours. Après une belle entrée indépendante, on accède à un vaste salon séjour de plus de 60m², équipé d'un poêle à pellet et offrant de belles ouvertures sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine. La cuisine se compose de plusieurs espaces : une grande pièce de réception de 37m², un espace de travail de 11m² et son arrière-cuisine. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres de 14m² chacune donc deux en duplex, et une salle de bain avec douche, baignoire et dressing. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail, dessert un espace indépendant avec une chambre, salle de bain et WC, ainsi qu'un accès extérieur, idéal pour de la location saisonnière ou pour un étudiant. Le terrain arboré de plus de 2000m² offre un cadre paisible pour profiter de la piscine et du calme de la campagne. Deux garages pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 485 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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