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Vente maison 388 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Magné (79460)
202 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Magné (79460)
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- 1 921 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNÉ CENTRE - À VENDRE - Belle maison familiale avec piscine - Secteur calme et résidentiel Idéal famille
Venez découvrir cette charmante maison d’habitation sur deux niveaux, alliant confort, espace et potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangement,
dégagement avec espace de rangement,
chaufferie
chambre avec dressing
salle d’eau + WC
Studio (chambre ado/ bureau) avec coin douche et WC avec accès direct sur l'extérieur (idéal pour location, autres)
Garage.
À l’étage :
belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux
chambres confortables
espace jeux ou second salon avec placards
bureau/pièce de vie supplémentaire/chambre
salle d’eau
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse conviviale
Grande piscine avec son local technique et préau
Puits
Terrain parc clos et arboré, sans vis-à-vis.
Possibilité d'une parcelle constructible d’environ 700 m2 au fond de terrain, offrant de nombreuses possibilités (projet indépendant, etc.).
Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, confort et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder !
Le plus : Pac, Vmc, électricité, isolation et divers travaux récents, dépendances
DPE : Consommation énergétique C176 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 5 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2120 et 2940 euros / an (prix moyen des énergies indexés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Prix du bien FAI : 388 000 € / Prix du bien hors honoraires : 375 000 €, Honoraires 13 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire).
Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD.
Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous !
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 848 - Réf Superimmo : ANVXZOSDA
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Prix de vente : 388 000 €  | Prix au m² : 1 921 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 093 m² | Année de construction : 1956 |
| Jardin (2 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 897713111 - N° de carte professionnelle : 79012021000000002
06 76 60 58 08
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