Vente maison 1 695 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pouliguen (44510)

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8 391 €/m²

AGENCE PARIS LA BAULE

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Description

Villa de 1926 face au port du Pouliguen
Rare à la vente très belle villa de caractère et lumineuse de 1926 sur le port du Pouliguen, à proximité du marché, de la plage et de la gare, tout à pied. Situation exceptionnelle pour cette demeure de plus de 200m² avec vues sur le port, jardin et garage. Composée d'une double réception avec cheminée, une salle à manger et une cuisine donnant sur terrasse, 4 grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains, 2 douches, 4 wc, grenier aménagé, grand garage, lingerie, retour de plage. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Montant réelle des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.700 € et 3.000 € . Prix: 1.630.000 € hors honoraires + 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Publiée le 09/07/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 86060592 - Réf Superimmo : ANVXZ1B9X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 8 391 € / m²

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1926	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

13 septembre 2025

Baisse de 3,1%

1 695 000 €

9 juillet 2025

1 750 000 €

Localisation

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