Vente maison 2 200 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lavandou (83980)

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10 891 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Cap Nègre Immobilier

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Description

Villa contemporaine entièrement de plain-pied à vendre, située à seulement 300m de la plage, dans un lotissement privé en partie basse de Pramousquier. Implantée sur un terrain de 1300m², elle allie confort, modernité et prestations soignées. Cette propriété, qui développe actuellement plus de 200 m² habitable dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales équipées de salles d'eau privatives avec WC. Le vaste séjour de 90m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et un espace extérieur comprenant une piscine avec de généreuses plages en bois exotique suivie d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. Une arrière-cuisine/buanderie, un garage, un cellier, une cave à vin et un local piscine avec WC complètent ce bien. TVA récupérables (sous condition). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : VP1701793 - Réf Superimmo : ANVXZWUFE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 10 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an	Taxe foncière : 3 982 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 84 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 329 m²	Piscine
Orientation : Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2023
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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