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25
Vente maison 272 760 €
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lavernat (72500)
202 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lavernat (72500)
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- 1 350 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose un bien exclusif : jolie propriété idéalement située dans un quartier résidentiel de Lavernat (72500), à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à 2h30 de Paris. Une maison spacieuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille : Cette jolie maison aux volumes généreux offre de plain-pied : une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 71,55 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Deux espaces nuit distincts pour plus de confort : Premier espace comprenant : deux chambres avec dressing et une chaufferie/buanderie. Second espace comprenant : trois chambres d'environ 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Vous profiterez également d'une partie studio à l'étage, disposant de sa propre douche, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou un espace d'accueil. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse spacieuse offrant une jolie vue sur la nature environnante. Privilège d'un triple garage, avec un grenier de stockage au-dessus. Superbe terrain clos paysagé et arboré d'environ 3395 m² . Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude des lieux. Ses atouts: Belle construction brique 2002. Menuiseries en pvc double vitrage. Portail électrique. Assainissement individuel conforme. Un environnement privilégié : Située dans un quartier résidentiel paisible de Lavernat, à 5 minutes de Montval-sur-Loir et seulement 5 minutes également de Château-du-Loir, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort. Posez vos valises en toute sérénité ! Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière NESTENN, centre commercial E.LECLERC. Tél : 02.43.46.02.03. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3174 - Réf Superimmo : ANVXZXWG3
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| Prix de vente : 272 760 € | Prix au m² : 1 350 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 395 m² | Plain-pied |
| 2 garages - 10 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Climatisation |
| Séjour de 71 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 003 € / an
Maximum :
4 063 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
02 43 46 02 03
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