Vente maison 573 100 €

202 m²

1 pièce 1 p

4 chambres 4 ch

Laillé (35890)

LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m2, elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes.
Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m2. Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc.
A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC.
Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage.
A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne.
Places de stationnement
Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension.
Classe énergie : D - Classe climat : A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023)
Prix 573 100 € comprenant les honoraires de 4,20% à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires :550 000 €
Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.15.73.51.34
.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CÉCILE HUET

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