Vente maison 343 900 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON - GRANDE MAISON FAMILIALE EN EXCLUSIVITÉ
L'agence DURET vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 20h sans interruption.
l'agence DURET vous propose cette maison familiale de plus de 200 m² sur 1346 m² environ de terrain.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, une pièce de vie avec insert, cinq chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, trois Wc, un dressing, un garage... et un grenier aménageable!
Du volume, de l'espace et de la modularité. Vous pouvez aussi scinder cette maison en deux maisons... Tout est possible!
Côté extérieur et prestations:
- Terrain plat arboré de 1346 m²
- Toiture refaite en 2006
- Chaudière gaz de 2015 et poêle à bois de 2018
- Menuiseries changées entre 2011 et 2015
- Cuisine de 2011
...
Les plus de ce bien:
Entretien régulier, pas de gros travaux à prévoir
Idéal famille nombreuse, hébergements parents ou projet locatif,
Emplacement de choix, à proximité immédiate des transports et commerces
Une opportunité rare sur le secteur!
SAG
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 343 900 €

Prix au m² : 1 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

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