Vente maison 312 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Meauffe (50880)

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1 545 €/m²
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Ozéo

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Description

Attention : Découvrez cette charmante maison de campagne nichée au coeur de La Meauffe, une véritable pépite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1952, cette maison de 202 m² offre un cadre de vie idyllique avec ses murs en pierre de 50 cm et sa toiture en tuiles. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Imaginez-vous dans ce séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium. La cuisine partiellement équipée et le coin cuisine ajoutent une touche de praticité à ce havre de paix. Le terrain de 59203 m² offre un espace verdoyant où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme intemporel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser cette maison de campagne vous séduire. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en quelques minutes, ainsi que des médecins généralistes, des restaurants et des parcs. Une crèche et une alimentation générale sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3380.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Hassane YAHYA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889596623
RCP RCACO-20-017352

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 873-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXUOPSR

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 59 203 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1952
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 380 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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