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Vente maison 289 000 €
202 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Montbrandeix (87440)

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  • 1 431 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Clarisse Metge - iad

Clarisse Metge - iad

6 avis
06 23 60 26 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clarisse Metge vous propose: Sublime Maison de Campagne - 4 Chambres - Vaste Terrain Arboré - PROCHE COMMODITES.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située à La Chapelle-Montbrandeix, offrant un espace intérieur spacieux et un vaste terrain arboré, à 5 min de commodités (pharmacie, boulangerie, maison de santé...) et à 30min de Saint-Junien.
Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison de 202m² saura combler tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger idéale pour les repas en famille, un salon lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé et une grande buanderie avec accès à l'étage d'une pièce à créer (studio, bureau, chambres...).
A l'étage, nous retrouvons quatre grandes chambres (dont une avec sa salle d'eau) et un WC.
Les équipements tels que la fibre optique et la télévision câblée offrent un confort moderne.
Au niveau économique et confort à noter : cheminée dans le salon, poêle à bois à l'étage, cuisinière à bois, panneau solaires et climatisation réversible, les menuiseries sont en PVC triple vitrage et volets électriques.
Cette maison authentique bénéficie d'un terrain total de 160000m² dont 1200m2 constructibles, entièrement clôturée et 15000 agricoles , offrant de multiples opportunités pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.
Un garage de 30m2 complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort, authenticité et espace extérieur exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Metge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 792563314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1740499 - Réf Superimmo : ANVXYBWON
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 16 081 m²Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 239 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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Historique des prix
22 août 2025

Baisse de 0,3%

289 000 €
16 avril 2025
290 000 €
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