Vente maison 227 000 €

202 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

Connect'IMMO vous présente cette belle demeure avec beaucoup de CACHET de 202 m2, 8 pièces et ses annexes, au sein de GUEMENE SUR SCORFF dans le Morbihan, labellisée petite cité de caractère". Sa situation à quelques minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant, écoles?) facilitera votre quotidien. Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une lumineuse entrée donnant sur une vaste cuisine/salle à manger, et son local technique/garde-manger. Salon avec une double exposition, poêle à bois. Poutres, parquets, pierres apparentes seront vous séduire. Au 1er étage : on y accède par un bel escalier en bois, palier qui pourrait être aménagé en bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc en double accès, immense salle de bain aménagé avec goût. Au 2 èm étage : 2 chambres, poêle à bois, wc indépendant avec lave main, grande pièce de 58 m2. Sous-sol : cave/réserve, avec travaux pourrait être aménagé en appartement. Appartement : kitchenette sur pièce de vie avec poêle à bois, salle de bain avec WC, chambre. Dépendance servant d'abris bois/atelier. Appartement /Gite d'environ 47 m2 Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon séjour Au 1er étage : mezzanine et pièce servant de chambres, salle de bain avec WC. Chauffage : poêle bois et fuel avec radiateur en fonte. Assainissement collectif Terrain arboré de 1249 m2 Idéal investisseur, regroupement familial, chambres d'hôtes, gites, profession libéral, projets nécessitant de grands volumes. PRIX : 242 000 Euros FAI + d'infos au 06.60.76.46.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1764954662"

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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 1 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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