Vente maison 291 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grandvilliers (60210)

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1 441 €/m²

H2Z Immobilier

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Description

L'agence immobilière H2Z IMMOBILIER vous propose :
CHARMANT PAVILLON INDIVIDUEL construit en 1989 - 202m² hab - 5 chambres - Sous-sol complet - Parcelle arborée de 2354m²
Au cœur de la vallée des EVOISSONS, à 5 min de GRANDVILLIERS (60210), dans une rue calme, en retrait de rue, Très beau Pavillon Individuel avec Autonomie de plain pied de 202 m² sur Sous-sol complet comprenant :
RDC : Hall d'entrée avec placards desservant sur un très bel espace de vie charmant et lumineux de 55m² avec belle cheminée feu de bois, cuisine équipée, véranda de 24m², 1 chambre, une très belle Sdb rénovée avec douche italienne + double vasque, wc séparé et accès sous-sol.
ETAGE (sur plancher béton) : Grand palier (salle de sport) desservant 4 chambres et 1 Sdb (baignoire, vasque et wc)
SOUS-SOL COMPLET : Surface 105m² avec garage, chaufferie, buanderie et espace de stockage.
EXTERIEUR : Sur une magnifique parcelle arborée entièrement close de 2354m², sans vis à vis, accès par portail avec un grand parking + un garage de 17m², terrasse de 30m² avec belle exposition SUD, dépendance de 70m², une serre avec potager ...
PRESTATIONS : Relié au TAE, Chauffage fioul (chaudière CHAPPEE de 2020) + appoint cheminée feu de bois pour une Consommation totale 2000€/an, Menuiseries Double-vitrage, Plancher béton étage, Charpente traditionnelle, Portail électrique, Fibre optique installée, ...
DPE : CE = D / GES = D
Les +++ : - Pavillon de qualité et très fonctionnel
- Situé dans un environnement très calme
- Magnifique parcelle de 2354m² arborée
- Grand sous sol complet de 105m²
- Au cœur de la vallée des EVOISSONS
COUP DE COEUR ASSURE !!!
PRIX : 291 000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86185753 - Réf Superimmo : ANVXZCXV4

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 7 pièces - 5 chambres	Jardin (2 354 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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