Vente maison 138 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fronsac (31440)

iad France - Vincent Kremer vous propose: Maison de Maître de 1868 à rénover à Fronsac, toiture impeccable, double vitrage partout.
Exposition sud garantissent une luminosité naturelle toute la journée, vue sur la montagne.
Un potentiel incroyable pour un projet de grande maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes dans un secteur touristique attractif. Avec une surface habitable actuelle de 200m² cette propriété est idéale pour les amateurs de beaux espaces, car vous pouvez encore transformer d'anciennes chambres non comptabilisées dans la surface, à terme vous pourriez avoir 8 chambres. La grange mériterait à devenir votre nouvel espace de vie avec des volumes fabuleux.
Les caractéristiques d'origine telles que les beaux parquets, les moulures, les cheminées en marbre et le nombre de fenêtres apportent un charme indéniable .
Et ça à 20 minutes des pistes de ski et des thermes de Luchon. On se lance ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Kremer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 795019199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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VINCENT KREMER - IAD

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