Vente maison 348 150 €

202,72 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Etaules (17750)

Découvrez cette charmante maison située au coeur d'Étaules. Avec ses 202,72 m², elle offre un vaste espace à personnaliser selon vos envies.
Construite en 1850, cette demeure chargée d'histoire dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau. Les nombreux points d'eau permettent de révéler tout le potentiel. Profitez d'une belle exposition plein sud et d'un terrain de 1200 m² qui laisse la possibilité d'accroître le bâtit de manière significative. Le potentiel de cette maison n'attend que vous pour révéler tout son éclat.
Opportunité pour une opération de marchand de biens avec la possibilité de créer 3 lots issus de la découpe de cette propriété : 2 maisons distinctes et un terrain constructible où 2 maisons neuves trouveraient leurs emplacements.
Située à proximité des commerces, elle allie confort de vie et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété riche en caractère et en possibilités ! Rare !
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez votre agence ERA immobilier pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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