Vente maison 165 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Essey-et-Maizerais (54470)

À VENDRE – Ensemble Immobilier : Maison d'Habitation + Local de Restauration Rapide
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant cadre de vie confortable et activité professionnelle sur place.
Maison d'habitation (environ 215m2)
3 chambres avec possibilité d'en créer d'autres
Salon lumineux
Cuisine équipée
Salle de bains
WC
Climatisation réversible, cheminée
Menuiserie récente PVC Triple vitrage
Local de restauration rapide
Bonne visibilité et passage
Petite salle de restauration / comptoir d'accueil
Cuisine professionnelle toute équipé
Conformité aux normes d'hygiène et sécurité
Possibilité de vente sur place et à emporter
Atouts supplémentaires :
Parking à proximité
Bonne rentabilité
Possibilité d'exploitation immédiate
Maison Prix : 130 000 euros
Restauration Prix : 35 000 euros
Contact : Renouard Paul EI
Une opportunité à ne pas manquer pour concilier vie de famille et activité professionnelle au même endroit !
Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul Renouard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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