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Vente maison 273 000 €
202 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Edern (29510)

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  • 1 351 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Laurent GUERIN - Capifrance

Laurent GUERIN - Capifrance

39 avis
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Description

EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour ce bien atypique. Ancienne école des années 50 transformée en habitation.
Imaginez une pièce de vie de 88 m2 ( ancien préau ) exposée plein sud baignée de lumière avec une grande mezzanine de 20 m2 permettant d'accéder à l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres, ses nombreux rangements, 1 wc.
Au rez de chaussée, un bureau, une cuisine aménagée et une salle de bains.
Sans oublier en annexe 2 salles de classes de 55 m2 chacunes pouvant servir au choix d'atelier d'artiste, jardin d'hiver, gites etc.....
Pour finir, un joli jardin arboré et son abri avec une vue panoramique sur la campagne.
A visiter très vite pour saisir cette opportunité !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 758 096 - Greffe de CHARTRES) Laurent GUERIN Entrepreneur Individuel 06 48 29 23 04 - Réf.932666

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340937941029 - Réf Superimmo : ANVX100YKN
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 351 € / m²
Taxe foncière : 332 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement202 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 612 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 88 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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