Vente maison 169 000 €

202,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eblange (57220)

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833 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER ? EBLANGE (secteur Boulay / Bouzonville) Maison ancienne de 202 m² au coeur d'un charmant village, alliant authenticité et potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'un salon cosy de 29 m², d'une cuisine conviviale et d'une terrasse intimiste de 45 m² sans vis-à-vis avec cave attenante. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet d'accueillir famille ou amis. A l'étage : 4 chambres, salle de bain (baignoire d'angle + douche) et cellier. De beaux combles aménageables (env. 70 m² + 40 m²) et une grange attenante avec garage de 110 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création de plusieurs logements ou de stockage pour un professionnel. Charme de l'ancien conservé : escaliers en bois, moulures d'époque, poutres apparentes, carreaux de faïence. Produit coup de coeur à petit prix, idéal pour résidence principale ou projet d'investissement ! DPE : E Intéressez par ce produit charmant ? Contactez notre agence au 03 74 95 10 92

Publiée le 23/05/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 659 - Réf Superimmo : ANVXYLSMW

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 323 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2022.

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