Vente maison 398 000 €

202 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Auxonne (21130)

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1 970 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings
Piscine

ARRIERE-COUR

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Description

L'harmonie d'une villa art déco : Aux portes de Dole, demeure bourgeoise du début du XXe siècle marie la noblesse de la pierre à la délicatesse de détails art déco. Verrières, moulures et boiseries anciennes composent un décor élégant où la lumière circule librement. Les pièces de réception s'ouvrent sur un jardin clos, ponctué d'arbres centenaires et d'une piscine discrète. A l'écart des nuisances mais proche des commerces et des écoles, la maison invite à une vie familiale ou créative. Ses dépendances : atelier, serre, garages ... offrent une liberté d'aménagement rare. Avis de l'agence : Alliant caractère historique et confort actuel, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique entre Auxonne, Dole et Dijon. Un lieu d'exception pour qui souhaite vivre dans la sérénité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté aux grandes villes de Bourgogne. Dossier complet sur demande. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1511 - Réf Superimmo : ANVXZH0PM

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	Plain-pied
Piscine	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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