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20
Vente maison 730 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Craponne (69290)
202 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Craponne (69290)
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- 3 614 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Baptiste Désert vous propose: Rare ! Grande maison familiale à Craponne – Exclusivité
Idéalement située, à deux pas du centre de Craponne Rue Blanche Dumont, cette grande maison de plus de 200m² habitables avec son magnifique terrain arboré de 2247m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement desservie par les transports et les axes routiers permettant un accès facile et rapide à Lyon !
Il y a des maisons qui respirent l’histoire et la convivialité, et celle-ci en fait partie.
Si elle est aujourd’hui à la vente, c’est parce que son propriétaire a déjà fait confiance à iad pour vendre la maison de ses parents dans la même rue… et il sait que cette demeure trouvera elle aussi une nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre.
De vastes espaces de vie :
- Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu’offre cette maison.
- Un grand séjour de 38m², une belle salle à manger avec cuisine attenante de plus de 26m², sans oublier deux salles supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.
- Une cave et une buanderie viennent compléter ce niveau pour un quotidien plus pratique !
Un espace nuit généreux :
- La maison dispose de 4 grandes chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée de 15m², et trois à l’étage de 13m², 15m² et 16m² parfaites pour une famille en quête d’espace.
- La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bain privative récemment rénovée.
- Pour encore plus de confort, un dressing ainsi que deux pièces aménageables de 30m² et 14m² permettent d’envisager une salle de loisirs, un atelier, une salle de sport ou même une chambre supplémentaire !
Un jardin exceptionnel !
Le véritable atout de cette propriété ? Un superbe terrain arboré de 2247m², rare dans le secteur, offrant calme et intimité :
- Il est piscinable, idéal pour profiter des beaux jours, et déjà aménagé avec une terrasse et un barbecue en pierre pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Deux grandes dépendances reliées et aménageables viennent compléter ce magnifique extérieur.
Une maison à fort potentiel
Avec son orientation Sud/Est/Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais les possibilités sont nombreuses pour en faire une maison unique et à votre image.
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1692525 - Réf Superimmo : ANVXXWWVK
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Prix de vente : 730 000 €  | Prix au m² : 3 614 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 247 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1935 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 710 € / an
Maximum :
6 430 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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