Vente maison 1 765 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

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8 738 €/m²
Meublée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

DE FERLA CONVENTION

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Description

À seulement 2 minutes du centre-ville et du tram T6, découvrez cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de 700 m². Rare sur le secteur, elle combine espace, charme et multiples possibilités d'aménagement.
Le jardin arboré, au calme, permet de profiter pleinement de la quiétude du quartier pavillonnaire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une terrasse donnant accès à une vaste pièce de vie avec parquet ancien, cheminée en marbre et double exposition. Une cuisine indépendante équipée avec vue sur jardin, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec rangements et salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses avec parquet ancien, dont une suite avec salle d'eau et cheminée, s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue dégagée sur l'Île-de-France et le Mont-Valérien.
En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant est aujourd'hui loué (1 250 € HC) mais peut aussi accueillir une jeune fille au pair, de la famille ou des amis. On y trouve également une suite supplémentaire, une buanderie fonctionnelle et une cave.
Enfin, les combles aménageables offrent encore un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Une maison rare à Châtillon, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/rendement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 86341219 - Réf Superimmo : ANVXZKQWY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 765 000 €	Prix au m² : 8 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,32% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 725 000 €.

202 m² - 9 pièces - 3 chambres	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 1,4%

1 765 000 €

2 octobre 2025

1 790 000 €

Localisation

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Siren : 831285754 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022511