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Vente maison 325 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Canaples (80670)
202 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Canaples (80670)
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- 1 609 €/m²
- 1 balcon (30 m²)
- 1 terrasse
- 4 garages - 6 parkings
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un havre de paix en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Avec ses 202 m² habitables, cette propriété allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les deux salles de bains et les deux WC, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, six chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable. La maison dispose également d'un balcon de 30 m² et d'une terrasse de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin de 4200 m² est un véritable paradis, idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions.
Cette maison, en bon état général, dispose de nombreuses commodités : une cave, un sous-sol, et un terrain piscinable. Le stationnement est assuré avec quatre places intérieures et six places extérieures. La toiture en tuiles plates et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation.
Située dans un cadre campagnard, cette maison est éligible à la fibre. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 min en voiture, ainsi que des parcs et jardins à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de nature. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE
Publiée le 23/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM4335-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXZXW3Q
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 609 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 100 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 4 garages - 6 parkings |
| Cave | 1 balcon (30 m²) |
| 1 terrasse | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 39 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 575 € / an
Maximum :
2 132 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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