Vente maison 1 135 000 €

202 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

iad France - Xavier Brosse vous propose: Exceptionnelle Maison Moderne de 202m² sur un Terrain de 1185m² avec Piscine et un Garage de 96 m² à Biscarrosse .
Découvrez cette magnifique maison contemporaine quartier du golf, construite en 2021, offrant un espace de vie confortable dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale avec un bureau, 4 salles d'eau et 4 wc , cet havre de paix est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de modernité.
Cette propriété se compose d'un vaste séjour/cuisine lumineux de 79m², orientée vers la terrasse et la piscine.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une grande terrasse ensoleillée idéale pour profiter des repas en plein air, une piscine sans vis-à-vis pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
De plus, cette maison bénéficie d'équipements de qualité pour votre confort, tels que la fibre optique, la domotique ,un système de ventilation mécanique, et un chauffage performant grâce à un plancher chauffant, une climatisation réversible, une pompe à chaleur , un système de climatisation split et un adoucisseur d 'eau.
Idéalement exposée plein sud, cette maison située proche du lac et de l'océan vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et spacieuse à Biscarrosse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 135 000 €

Prix au m² : 5 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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XAVIER BROSSE - IAD

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