Superimmo
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Vente maison 990 000 €
202 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Biscarrosse (40600)

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  • 4 901 €/m²
  • 2 Garages
Herranz Immobilier

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Description

Située à Biscarrosse Plage, dans un quartier calme et recherché, cette superbe maison de 202 m2 offre un cadre de vie rare, à seulement 800 mètres de l’océan et à deux pas de la forêt landaise. Son charme, sa générosité et sa configuration intelligente en font une propriété aussi confortable à vivre qu’intéressante à rentabiliser.
Répartie sur deux niveaux indépendants, elle propose une organisation idéale pour une grande famille ou pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer lieu de vie et rendement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. À l’étage, un second espace de vie autonome se dévoile, avec une entrée indépendante, un salon convivial, une cuisine, trois autres chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Cette disposition en deux logements séparés constitue une opportunité particulièrement attractive pour la location saisonnière. Le secteur de Biscarrosse Plage est très recherché par les vacanciers, et ce bien permet d’envisager une rentabilité intéressante, sans compromettre votre confort personnel.
Les extérieurs prolongent cette sensation de bien-être, avec deux terrasses aux expositions complémentaires, idéales pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir. La piscine chauffée et la terrasse couverte accueillant un jacuzzi complètent cet ensemble, pensé pour la détente et le plaisir en toute intimité. Un grand garage double vient parfaire ce bien, permettant un stationnement aisé et sécurisé.
Prête à vivre, cette maison est une rareté à Biscarrosse Plage. Sa localisation, ses prestations de qualité et son potentiel locatif en font une opportunité à ne pas laisser passer. Un lieu de vie complet, entre mer et forêt, où chaque saison a le goût des vacances.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : BK032025 - Réf Superimmo : ANVXYBGIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 901 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 9 pièces - 6 chambres2 Garages
Année de construction : 19702 salles d'eau
2 wcJardin (724 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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