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Vente maison 190 000 €
202,15 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Quirbajou (11500)
202,15 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Quirbajou (11500)
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- 940 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PIERRE - GARAGE ET JARDINET - 11140, AXAT
Située dans un environnement calme, au cœur de la haute vallée de l’Aude, à proximité d’Axat, cette ancienne bergerie réhabilitée en habitation combine authenticité et fonctionnalité.
La propriété s’étend sur deux parcelles attenantes, offrant un espace extérieur privatif.
- Rez-de-chaussée : un séjour spacieux comprenant salon, cuisine et salle à manger, une buanderie, des toilettes indépendantes et un cellier.
- À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Un garage complète l’ensemble, permettant un stationnement ou un espace de stockage.
La vente comprend également cinq parcelles non attenantes, non constructibles, réparties dans les environs. Elles peuvent constituer un complément intéressant pour un usage de loisir ou un projet en lien avec la nature.
Ce bien peut convenir à un usage familial ou à un projet de résidence secondaire.
Menuiseries mixtes bois et aluminium, double vitrage.
Système de chauffage : poêle à bois et chaudière à pellets, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Chauffe-eau Thermo-dynamique et système d'aspiration centralisée.
Construction en pierre.
Isolation des murs sur 10cm, des combles sur 20cm et plancher de l'étage sur 20cm.
Toiture en état, refaite en 2005.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 Avenue Alsace Lorraine, 09300 LAVELANET
Horaires :
Lundi - Vendredi : 9h-12h / 14h-18h
Samedi : 9h-12h et sur rendez-vous
Tél : 05.34.14.64.66
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 85668567 - Réf Superimmo : ANVXYDPRM
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 940 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202,15 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 182 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne, sur forêt, sur verdure, sur rue | Année de construction : -1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 59 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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