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Description

villa de 210 m2 implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m2 .
Elle se situe sur la commune d'Aspiran
À seulement 30 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers.
Un espace salon, cuisine , salle à manger d'environ 80 m2 .
Une suite parentale d'environ 20 m2
1 appartement (indépendant) d'environ 40m2.
À l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau.
À l'arrivée des beaux jours :
1 piscine de 12 m x 6 chauffée et sécurisée avec un volet roulant électrique
1 espace barbecue sous un patio
1 pergola bioclimatique
1 chalet pour accueillir vos convives
1 salle de jeu.
Les plus de ce bien :
Aucun vis à vis
1 cheminée
1 poêle
Climatisations
Moustiquaires
Adoucisseur
Forage.
Panneaux solaire
Vous souhaitez découvrir un havre de paix ou rien ne manque.?
Contactez-moi !
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2979-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYNABZ
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 021 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
3 salles d'eau3 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 0,2%

559 000 €
6 septembre 2025

Baisse de 2,3%

560 000 €
4 août 2025

Baisse de 0,3%

573 000 €
27 mai 2025
575 000 €
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