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Vente maison 369 000 €
202 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ainay-le-Château (03360)
202 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ainay-le-Château (03360)
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- 1 827 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate des commerces, dans un cadre verdoyant en bord de rivière, cette charmante longère rénovée de 202 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de 861 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie de plusieurs terrasses, d'un local spa indépendant avec jacuzzi, et de volumes généreux, parfaits pour accueillir famille ou invités dans un environnement paisible. La disposition est comme suit L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 72 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine américaine équipée et poêle. Cet espace central offre un accès direct à l'extérieur, idéal pour prolonger la vie intérieure vers la terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et distribue une chambre avec dressing, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un couloir, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing, d'une chambre et d'une chambre annexe, idéal pour recevoir famille ou amis. Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec plusieurs terrasses bien exposées, un jardin clos avec des arbres fruitiers, un garage, ainsi que de petites dépendances. Un local spa avec jacuzzi complète ce cadre de détente. La maison bénéficie également d'un puits et d'une source. La maison est en bon état général, et est équipée de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, couplé à une chaudière fioul, une bonne isolation, et bénéficie de l'assainissement tout-à-l'égout. La fibre optique est déjà installée. La commune offre tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinet médical, maison de santé, école, collège, vétérinaire Le village est également apprécié pour son patrimoine historique et son cadre naturel préservé. Un bien rare dans le secteur, alliant charme, confort et sérénité.
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 030071108 - Réf Superimmo : ANVXYXMHU
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 1 827 € / m² |
| Taxe foncière : 1 911 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 861 m² | Vue sur campagne |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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