Vente maison 280 000 €

201,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitteaux (21350)

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1 392 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

Dom'Immo

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Description

Bourgogne, secteur Auxois, Grande maison en pierre
Bourgogne, secteur Auxois : nous mettons en vente en exclusivité cette grande maison en pierre, construite en partie sur cave, située en face du château, dans un cadre privilégié.
Dans un petit hameau de la commune de Vitteaux, cette maison d'environ 200 m2 offre à la fois authenticité et confort moderne. Elle a été entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et 4 chambres spacieuses.
Au rez-de-chaussée, en montant quelques marches, entrée par la salle à manger d'environ 25 m2 avec le plafond à la française, les pierres apparentes et sa cheminée, avec le poêle à bois, la cuisine et la buanderie juste derrière la salle à manger. En descendant quelques marches depuis la salle à manger, on peut se rendre dans le dégagement qui donne accès à la chambre, au salon avec son poêle à bois, aux toilettes et au jardin. En passant par le salon, vous arriverez à la deuxième entrée, puis à la grange d'environ 33 m2.
À l'étage, il y a un vaste couloir qui donne accès à une salle de douche et à trois chambres très spacieuses (31,90 m2, 14,67 m2 et 29,10 m2).
À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierres garantit l'intimité de l'endroit. Il y a un jacuzzi, une douche extérieure et une terrasse ensoleillée pour profiter du beau temps. Un verger dans la prolongation du jardin, avec une vue dégagée sur la campagne.
Vous trouverez à Vitteaux les commerces de proximité, les professionnels de santé et vous êtes à 50 minutes de Dijon ou de la gare TGV de Montbard. Il faut seulement 25 minutes pour atteindre l'autoroute.
Pour le chauffage, il y a 2 poêles à bois et des radiateurs électriques programmables à distance.
Assainissement : la fosse septique n'est pas conforme
Menuiseries : double vitrage et simple vitrage (cuisine, salle à manger)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 4761 - Réf Superimmo : ANVXZYOD0

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 163 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 190 m²	Année de rénovation : 2016
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 230 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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