Vente maison 349 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vimoutiers (61120)

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1 736 €/m²

CAZIN IMMOBILIER

52 avis

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Description

Ancienne gendarmerie datant des années 1900, cette belle demeure de caractère a été entièrement rénovée avec goût
Située dans une charmante ville moyenne, très agréable à vivre, au nord du Pays d'Auge, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 minutes de Deauville et 2h30 de Paris.
Offrant environ 200 m² habitables, la maison marie harmonieusement le confort moderne et le cachet de l'ancien. Elle s'élève sur un jardin arboré de 532 m², agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir et d'un puits, conférant au lieu une atmosphère bucolique et apaisante.
Rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un élégant hall de 12 m²
Salle à manger / salon lumineux
Second salon intimiste
Suite parentale comprenant une chambre de 17 m², salle d'eau et WC
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Étage :
Grand hall de 18 m² desservant quatre chambres (de 16 à 18 m² chacune)
Deux salles d'eau avec WC
Parquets authentiques sur tout l'étage
Sous-sol :
Buanderie avec douche, lavabo et WC.
Un accès rue permet de rentrer son vehicule.
Les commerces accessibles à pied offrent un confort de vie au quotidien, tandis que l'environnement verdoyant procure une véritable impression de campagne en ville.
Prix : 349 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 330 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 9249G - Réf Superimmo : ANVXZORWP

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 38 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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