Vente maison 159 900 €

201,47 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tronsanges (58400)

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison, offrant 201m2 habitables sur un vaste terrain arboré de 3022 m2, orné de nombreux arbres fruitiers.
La maison comprend quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Elle dispose d’une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger avec une magnifique hauteur sous plafond, mettant en valeur une superbe charpente apparente. Une mezzanine surplombe cet espace de vie, idéale pour un coin lecture, bureau ou espace détente.
Le salon, chaleureux et convivial, complète l’espace de vie principal.
Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et une cave avec accès direct depuis la cuisine, offrant des rangements supplémentaires.
Située à Tronsanges, à seulement 20min de Nevers et 2h25 de Paris, cette propriété offre un cadre de vie calme et naturel, tout en restant proche des commodités. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne.
La propriété comporte également plusieurs cabanons et deux caves annexes.
La chaudière et la micro-station sont récentes ce qui offre un confort avec zéro travaux à prévoir sur ces points là.
Assainissement conforme, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur air/eau.
DPE en C
Un bien rare alliant authenticité, volumes généreux et tranquillité. À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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