Vente maison 318 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tréon (28500)

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1 582 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sandrine LEBLOND - iad

49 avis

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Description

iad France - Sandrine Leblond vous propose: Située dans la paisible commune de Saint-Ange-et-Torçay, entre Tréon et Châteauneuf-en-Thymerais, cette maison typique séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Offrant 7 pièces spacieuses et 189 m² en surface habitable, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de nature.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte de 47 m², une salle d’eau, des toilettes sèches, un salon cosy ainsi qu’une grande chambre parentale avec un accès direct au jardin.
À l’étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un espace modulable pouvant accueillir une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et sa serre lui confère un charme supplémentaire en jardin d'hiver, ou pièce pour se détendre et admirer le jardin.
La dépendance, parfaitement adaptée à une activité indépendante, à un logement d’appoint ou à un projet de rapprochement familial ou à un gite, se compose d’une pièce de vie de 33 m², de deux chambres, d’une salle de bains avec sauna et de WC.
Le terrain de 1 700 m², arboré et calme, permet de profiter pleinement de la campagne environnante. Une cave voûtée, un atelier et un chalet viennent compléter l’ensemble.
Côté équipements : fibre optique, chauffage au fioul, fosse septique individuelle, rangements pratiques, espace indépendant pour les voitures et abri bois.
Les +++ : Avec sa vue dégagée sur la campagne, cette propriété offre un cadre de vie serein. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme, à la recherche d’un lieu de vie authentique, ou pour trouver l'inspiration !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1797514 - Réf Superimmo : ANVXYX79X

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 1840
Chauffage au fuel (radiateurs)	Séjour de 47 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 870 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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