Vente maison 625 000 €

201,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83100)

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3 097 €/m²

My First Immobilier

19 avis

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Description

À Toulon Est, dans le quartier recherché d’Ortolan, se cache une maison de caractère bâtie au début du XXe siècle. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle développe plus de 200 m2 habitables, offrant aujourd’hui deux appartements distincts avec entrées séparées.
L’appartement du haut, lumineux et déjà agréable à vivre, ne demande que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Celui du bas, fraîchement blanchi, attend quant à lui d’être repensé et modernisé. L’ensemble profite déjà du double vitrage, un confort appréciable et un investissement anticipé.
Chaque appartement comprend : Un espace de vie, deux chambres, une cuisine et salle de bains et de nombreux rangements, dressings et annexes.
Le terrain de 500 m2 participe au charme de la propriété. Entre végétation généreuse, grands arbres et un superbe palmier, l’atmosphère méditerranéenne est bien présente. À l’arrière, un portail automatique permet de stationner facilement jusqu’à trois véhicules.
Côté emplacement, difficile de faire mieux : à quelques minutes des petits commerçants, à moins de 200m de l'école Notre Dame, de la clinique, le tout dans un environnement agréable et pratique au quotidien.
Cette maison se prête à de multiples projets : accueillir une grande famille sur deux niveaux, réunir les volumes en une seule habitation de plus de 200 m2, ou encore imaginer une mise en copropriété avec plusieurs appartements.
Un bien rare, plein de cachet et de possibilités, au cœur d’un quartier apprécié des Toulonnais.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 379 - Réf Superimmo : ANVXZCC6E

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1927
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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